41 bis Rue Montaigne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°28 mais inférieur de 7.76 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue Montaigne, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 171 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 822 mètres
- - Collège Le Landry à 568 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1234 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue Montaigne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 41 bis Rue Montaigne se situe 27.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Montaigne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue Montaigne se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue Montaigne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue Montaigne est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
