9 Rue Montaigne, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 425 €

de 4 482 € à 6 420 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Rue Montaigne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², supérieur de 31.77 % à celui du n°3 et de 23.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 9 Rue Montaigne, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 7 parkings - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0608 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 226 mètres
- Rennes à 1138 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 1109 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 804 mètres
- Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 448 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1243 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 983 mètres
- Ecole maternelle publique Carle Bahon à 398 mètres
- Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 401 mètres

Ventes au 9 Rue Montaigne

Les 7 ventes au 9 Rue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 janvier 2024

65 000 €(4 333 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•15 m²

9 Rue Montaigne, 35200 Rennes

24 juillet 2019

83 079 €(3 048 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.26 m²

9 Rue Montaigne, 35200 Rennes

19 avril 2023

60 000 €(3 529 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17 m²

9 Rue Montaigne, 35200 Rennes

1 juin 2022

87 000 €(6 140 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14.17 m²

9 Rue Montaigne, 35200 Rennes

23 août 2022

94 000 €(5 529 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17 m²

9 Rue Montaigne, 35200 Rennes

30 avril 2025

90 180 €(6 405 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14.08 m²

9 Rue Montaigne, 35200 Rennes

13 février 2023

67 500 €(5 007 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•13.48 m²

9 Rue Montaigne, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Montaigne(4 117€)

11 Rue Montaigne(4 405€)

12 Rue Montaigne(3 479€)

Prix du 9 Rue Montaigne dans son marché local

Prix du 9 Rue Montaigne par rapport à la voie

Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 9 Rue Montaigne se situe 43.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Montaigne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Montaigne se situe 44.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.