28 Rue Nadault de Buffon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Nadault de Buffon, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 14.48 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Nadault de Buffon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 287 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 815 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 544 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 644 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Nadault de Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Nadault de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Nadault de Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Nadault de Buffon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nadault de Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nadault de Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Nadault de Buffon dans son marché local
Prix du 28 Rue Nadault de Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Nadault de Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 28 Rue Nadault de Buffon se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Nadault de Buffon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Nadault de Buffon se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Nadault de Buffon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Nadault de Buffon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
