34 Rue Nadault de Buffon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Nadault de Buffon, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Nadault de Buffon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 7 parkings - 403 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 314 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 842 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 524 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 658 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 64 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 54 mètres
Ventes au 34 Rue Nadault de Buffon
Une vente a été recensée au 34 Rue Nadault de Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Nadault de Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Nadault de Buffon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nadault de Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nadault de Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Nadault de Buffon dans son marché local
Prix du 34 Rue Nadault de Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Nadault de Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 34 Rue Nadault de Buffon se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Nadault de Buffon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Nadault de Buffon se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Nadault de Buffon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Nadault de Buffon est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
