11 Rue Octave Mirbeau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Octave Mirbeau, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Octave Mirbeau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Coutenceau.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 104 mètres
- - Rennes à 1074 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 614 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 388 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 592 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Octave Mirbeau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Octave Mirbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Octave Mirbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Octave Mirbeau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Octave Mirbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Octave Mirbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Octave Mirbeau dans son marché local
Prix du 11 Rue Octave Mirbeau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Mirbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 11 Rue Octave Mirbeau se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Octave Mirbeau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Octave Mirbeau se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Octave Mirbeau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Octave Mirbeau est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
