12 Rue Octave Mirbeau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Octave Mirbeau, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 12 Rue Octave Mirbeau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Coutenceau.
3 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 90 mètres
- - Rennes à 1053 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 625 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 368 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 960 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 610 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Octave Mirbeau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Octave Mirbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Octave Mirbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Octave Mirbeau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Octave Mirbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Octave Mirbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Octave Mirbeau dans son marché local
Prix du 12 Rue Octave Mirbeau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Mirbeau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 12 Rue Octave Mirbeau se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Octave Mirbeau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Octave Mirbeau se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 151.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
