26 Rue Octave Mirbeau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 617 €

de 4 561 € à 6 155 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 26 Rue Octave Mirbeau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 617 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°24 et de 3.5 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 26 Rue Octave Mirbeau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Coutenceau.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leray à 42 mètres
- Rennes à 1133 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 926 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 538 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 418 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1412 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1049 mètres
- Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 560 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 406 mètres

Ventes au 26 Rue Octave Mirbeau

Une vente a été recensée au 26 Rue Octave Mirbeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 août 2024

395 000 €(6 270 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•63 m²

26 Rue Octave Mirbeau, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Octave Mirbeau(5 433€)

28 Rue Octave Mirbeau(5 427€)

22 Rue Octave Mirbeau(5 604€)

25 Rue Octave Mirbeau(5 898€)

23 Rue Octave Mirbeau(5 921€)

27 Rue Octave Mirbeau(5 920€)

20 Rue Octave Mirbeau(5 768€)

21 Rue Octave Mirbeau(5 975€)

Prix du 26 Rue Octave Mirbeau dans son marché local

Prix du 26 Rue Octave Mirbeau par rapport à la voie

Sur Rue Octave Mirbeau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 617 €/m², le 26 Rue Octave Mirbeau se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Octave Mirbeau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Octave Mirbeau se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 114.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.