28 Rue Octave Mirbeau, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Octave Mirbeau, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°26 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue Octave Mirbeau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Coutenceau.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 36 mètres
- - Rennes à 1144 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 524 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 412 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 552 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 403 mètres
Ventes au 28 Rue Octave Mirbeau
Une vente a été recensée au 28 Rue Octave Mirbeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Octave Mirbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Octave Mirbeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Octave Mirbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Octave Mirbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Octave Mirbeau dans son marché local
Prix du 28 Rue Octave Mirbeau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Mirbeau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 587 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 28 Rue Octave Mirbeau se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Octave Mirbeau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Octave Mirbeau se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 91.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 450 € au 28 Rue Octave Mirbeau à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 836 € en assurant vous-même les visites, ou 3 418 € si le professionnel les prend en charge.
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