3 Rue Octave Mirbeau, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Octave Mirbeau, affiche un prix moyen de 5 821 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Octave Mirbeau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Coutenceau.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 60 mètres
- - Rennes à 1043 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 659 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 351 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 589 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Octave Mirbeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Octave Mirbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Octave Mirbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Octave Mirbeau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Octave Mirbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Octave Mirbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Octave Mirbeau dans son marché local
Prix du 3 Rue Octave Mirbeau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Mirbeau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 587 €/m². Avec un prix moyen de 5 821 €/m², le 3 Rue Octave Mirbeau se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Octave Mirbeau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Octave Mirbeau se situe 29.88 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 104.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 050 € au 3 Rue Octave Mirbeau à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 276 € en assurant vous-même les visites, ou 3 638 € si le professionnel les prend en charge.
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