16 Rue Papu, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Papu, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Papu, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Rue de Brest Est.
1 niveau - 2690 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0212 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 200 mètres
- - Pontchaillou à 904 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 924 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 545 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 687 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1151 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Papu
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Papu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Papu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Papu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Papu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Papu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Papu dans son marché local
Prix du 16 Rue Papu par rapport à la voie
Sur Rue Papu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 16 Rue Papu se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Papu par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Papu se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 11.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Papu à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Papu est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 150 € au 16 Rue Papu à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 929 € en assurant vous-même les visites, ou 2 464 € si le professionnel les prend en charge.
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