34 Rue Papu, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Papu, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Papu, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 49 parkings - 906 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux à 231 mètres
- - Pontchaillou à 963 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 825 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 557 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 105 mètres
Ventes au 34 Rue Papu
Les 3 ventes au 34 Rue Papu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Papu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Papu, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Papu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Papu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Papu dans son marché local
Prix du 34 Rue Papu par rapport à la voie
Sur Rue Papu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 34 Rue Papu se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Papu par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Papu se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Papu à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Papu est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
