18 Rue Paul Banéat, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Banéat, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°19 mais supérieur de 1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul Banéat, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turmel à 162 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 453 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 315 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 673 mètres
- - Lycée général François-René de Chateaubriand à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 376 mètres
Ventes au 18 Rue Paul Banéat
Une vente a été recensée au 18 Rue Paul Banéat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Banéat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Banéat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Banéat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Banéat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Banéat dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Banéat par rapport à la voie
Sur Rue Paul Banéat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 18 Rue Paul Banéat se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Banéat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul Banéat se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul Banéat à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul Banéat est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
