19 Rue Paul Banéat, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Paul Banéat, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Paul Banéat, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 45 parkings - 804 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot-Curie - Chateaubriand à 166 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 469 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 293 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 684 mètres
- - Lycée général François-René de Chateaubriand à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Paul Banéat
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Paul Banéat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Paul Banéat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Paul Banéat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Paul Banéat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Paul Banéat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Paul Banéat dans son marché local
Prix du 19 Rue Paul Banéat par rapport à la voie
Sur Rue Paul Banéat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 19 Rue Paul Banéat se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Paul Banéat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Paul Banéat se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Paul Banéat à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Paul Banéat est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
