44 Rue Paul Langevin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Paul Langevin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fernand Jacq.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gide à 113 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 404 mètres
- - Collège La Binquenais à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Paul Langevin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 44 Rue Paul Langevin se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Langevin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Paul Langevin se situe 31.41 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Paul Langevin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Paul Langevin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
