3 Rue Père Joseph Wresinski, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Père Joseph Wresinski, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Père Joseph Wresinski, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 60 parkings - 971 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monts D'arrée à 102 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 219 mètres
Ventes au 3 Rue Père Joseph Wresinski
Une vente a été recensée au 3 Rue Père Joseph Wresinski. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Père Joseph Wresinski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Père Joseph Wresinski, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Père Joseph Wresinski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Père Joseph Wresinski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Père Joseph Wresinski dans son marché local
Prix du 3 Rue Père Joseph Wresinski par rapport à la voie
Sur Rue Père Joseph Wresinski, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 3 Rue Père Joseph Wresinski se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Père Joseph Wresinski par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Père Joseph Wresinski se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Père Joseph Wresinski à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Père Joseph Wresinski est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
