5 Rue Père Joseph Wresinski, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Père Joseph Wresinski, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Père Joseph Wresinski, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 60 parkings - 971 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monts D'arrée à 113 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 223 mètres
Ventes au 5 Rue Père Joseph Wresinski
Les 2 ventes au 5 Rue Père Joseph Wresinski donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Père Joseph Wresinski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Père Joseph Wresinski, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Père Joseph Wresinski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Père Joseph Wresinski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Père Joseph Wresinski dans son marché local
Prix du 5 Rue Père Joseph Wresinski par rapport à la voie
Sur Rue Père Joseph Wresinski, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 5 Rue Père Joseph Wresinski se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Père Joseph Wresinski par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Père Joseph Wresinski se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Père Joseph Wresinski à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Père Joseph Wresinski est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
