2 Rue Pierre Amys, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Amys, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Amys, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 42 parkings - 573 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 84 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 742 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 752 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 706 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Amys
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Amys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Amys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Amys, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Amys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Amys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Amys dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Amys par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Amys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 2 Rue Pierre Amys se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Amys par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Amys se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Amys à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Amys est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
