3 Rue Pierre Amys, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Amys, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Amys, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 1 local - 39 parkings - 532 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 755 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 758 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 721 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 267 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Amys
Les 4 ventes au 3 Rue Pierre Amys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Amys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Amys, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Amys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Amys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Amys dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Amys par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Amys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 3 Rue Pierre Amys se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Amys par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Amys se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Amys à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Amys est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
