11 b Rue Poullain Duparc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Poullain Duparc, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°11 a et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Poullain Duparc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 44 mètres
- - Rennes à 803 mètres
- - Métro République - ligne a à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 663 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 262 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 663 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 262 mètres
Ventes au 11 b Rue Poullain Duparc
Une vente a été recensée au 11 b Rue Poullain Duparc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Poullain Duparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Poullain Duparc, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Poullain Duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Poullain Duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Poullain Duparc dans son marché local
Prix du 11 b Rue Poullain Duparc par rapport à la voie
Sur Rue Poullain Duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 11 b Rue Poullain Duparc se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Poullain Duparc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Poullain Duparc se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Poullain Duparc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Poullain Duparc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
