23 Rue Poullain Duparc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Poullain Duparc, affiche un prix moyen de 6 152 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Poullain Duparc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 151 mètres
- - Rennes à 899 mètres
- - Métro République - ligne a à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 652 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 265 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 652 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 291 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 240 mètres
Ventes au 23 Rue Poullain Duparc
Une vente a été recensée au 23 Rue Poullain Duparc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Poullain Duparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Poullain Duparc, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Poullain Duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Poullain Duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Poullain Duparc dans son marché local
Prix du 23 Rue Poullain Duparc par rapport à la voie
Sur Rue Poullain Duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 6 152 €/m², le 23 Rue Poullain Duparc se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Poullain Duparc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Poullain Duparc se situe 61.6 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 124.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Poullain Duparc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Poullain Duparc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
