28 Rue Poullain Duparc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Poullain Duparc, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°30 mais inférieur de 8.16 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Poullain Duparc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 115 mètres
- - Rennes à 880 mètres
- - Métro République - ligne a à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 630 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 303 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 630 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 320 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 221 mètres
Ventes au 28 Rue Poullain Duparc
Les 2 ventes au 28 Rue Poullain Duparc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Poullain Duparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Poullain Duparc, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Poullain Duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Poullain Duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Poullain Duparc dans son marché local
Prix du 28 Rue Poullain Duparc par rapport à la voie
Sur Rue Poullain Duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 28 Rue Poullain Duparc se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Poullain Duparc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Poullain Duparc se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Poullain Duparc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Poullain Duparc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
