6 Rue Poullain Duparc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Poullain Duparc, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Poullain Duparc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 36 mètres
- - Rennes à 786 mètres
- - Métro République - ligne a à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 612 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 268 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 626 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 393 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Poullain Duparc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Poullain Duparc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Poullain Duparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Poullain Duparc, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Poullain Duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Poullain Duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Poullain Duparc dans son marché local
Prix du 6 Rue Poullain Duparc par rapport à la voie
Sur Rue Poullain Duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 6 Rue Poullain Duparc se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Poullain Duparc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Poullain Duparc se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Poullain Duparc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Poullain Duparc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
