1 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 935 €

de 5 113 € à 6 949 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 935 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 ter et de 1.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 1 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Margueritte.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0497 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ginguené à 111 mètres
- Rennes à 597 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1355 mètres
- Collège Les Ormeaux à 553 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1353 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 615 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 365 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 248 mètres

Ventes au 1 bis Rue Rabelais

Les 0 ventes au 1 bis Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 935 €/m², le 1 bis Rue Rabelais se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Rabelais se situe 27.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 126.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.