21 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 113 mètres
- - Rennes à 800 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1187 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 560 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 443 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 325 mètres
Ventes au 21 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 21 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rabelais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 21 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 21 Rue Rabelais se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Rabelais se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 150 € au 21 Rue Rabelais à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 329 € en assurant vous-même les visites, ou 3 164 € si le professionnel les prend en charge.
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