23 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Margueritte.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 121 mètres
- - Rennes à 812 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1180 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 565 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 449 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rabelais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 23 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 23 Rue Rabelais se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Rabelais se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Rabelais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Rabelais est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
