26 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 6 085 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 26 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 142 mètres
- - Rennes à 704 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1280 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 559 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 372 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Rabelais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 6 085 €/m², le 26 bis Rue Rabelais se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Rabelais se situe 35.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 179 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
