26 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 12.81 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 135 mètres
- - Rennes à 717 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1270 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 560 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 377 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Rabelais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 26 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 26 Rue Rabelais se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Rabelais se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 900 € au 26 Rue Rabelais à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 923 € en assurant vous-même les visites, ou 2 961 € si le professionnel les prend en charge.
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