28 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², inférieur de 12.14 % à celui du n°28 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 28 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 128 mètres
- - Rennes à 731 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1258 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 561 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 384 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 259 mètres
Ventes au 28 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 28 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Rabelais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 28 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 28 Rue Rabelais se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Rabelais se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 118.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
