30 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 124 mètres
- - Rennes à 756 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1242 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 567 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 394 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Rabelais, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 30 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 30 Rue Rabelais se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Rabelais se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Rabelais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Rabelais est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
