7 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°7 et de n°30.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 91 logements - 3 locaux - 110 parkings - 984 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1078 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 118 mètres
- - Rennes à 699 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1257 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 537 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 396 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Rabelais, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 7 bis Rue Rabelais se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Rabelais se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Rabelais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Rabelais est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
