24 Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Roger-Henri Guerrand, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°22 et de n°30.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 1313 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Courrouze à 153 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 144 mètres
- - Collège Cleunay à 745 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 144 mètres
Ventes au 24 Rue Roger-Henri Guerrand
Une vente a été recensée au 24 Rue Roger-Henri Guerrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Roger-Henri Guerrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Roger-Henri Guerrand, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Roger-Henri Guerrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Roger-Henri Guerrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Roger-Henri Guerrand dans son marché local
Prix du 24 Rue Roger-Henri Guerrand par rapport à la voie
Sur Rue Roger-Henri Guerrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 24 Rue Roger-Henri Guerrand se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Roger-Henri Guerrand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Roger-Henri Guerrand se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Roger-Henri Guerrand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Roger-Henri Guerrand est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
