1 bis Rue Saint-Alphonse, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Saint-Alphonse, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°3 et du 10.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Saint-Alphonse, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 11 parkings - 484 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 239 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 383 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 295 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut d'admininistration des entreprises à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 329 mètres
Ventes au 1 bis Rue Saint-Alphonse
Les 2 ventes au 1 bis Rue Saint-Alphonse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Saint-Alphonse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Saint-Alphonse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint-Alphonse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint-Alphonse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Saint-Alphonse dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Saint-Alphonse par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Alphonse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 1 bis Rue Saint-Alphonse se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Saint-Alphonse par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Saint-Alphonse se situe 28.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Saint-Alphonse à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Saint-Alphonse est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
