13 Rue Saint-Georges, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-Georges, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 96 mètres
- - Rennes à 969 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 339 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 373 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 282 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 415 mètres
Ventes au 13 Rue Saint-Georges
Une vente a été recensée au 13 Rue Saint-Georges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Georges, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 13 Rue Saint-Georges se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Georges par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Georges se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-Georges à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-Georges est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
