21 Rue Saint-Georges, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°19 mais supérieur de 12.96 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-Georges, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 70 mètres
- - Rennes à 965 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 306 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 335 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-Georges, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 21 Rue Saint-Georges se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-Georges par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-Georges se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-Georges à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-Georges est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
