34 Rue Saint-Georges, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°32 mais supérieur de 6.44 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint-Georges, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 7 parkings - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 73 mètres
- - Rennes à 952 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 291 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 331 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 419 mètres
Ventes au 34 Rue Saint-Georges
Les 3 ventes au 34 Rue Saint-Georges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint-Georges, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 34 Rue Saint-Georges se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint-Georges par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint-Georges se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint-Georges à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint-Georges est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
