9 Rue Saint-Georges, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
106 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Georges, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 84 mètres
- - Rennes à 972 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 350 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 384 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 292 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Georges, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 9 Rue Saint-Georges se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Georges par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Georges se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 17.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Georges à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Georges est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 600 € au 9 Rue Saint-Georges à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 583 € si le professionnel les prend en charge.
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