2 Rue Saint-Yves, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Yves, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Yves, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 116 mètres
- - Rennes à 1047 mètres
- - Métro République - ligne a à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 394 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 387 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 548 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Yves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Yves, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Yves dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 2 Rue Saint-Yves se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Yves par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Yves se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Yves à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Yves est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
