1 Rue Salomon de Brosse, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Salomon de Brosse, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1725, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Salomon de Brosse, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1725, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 124 mètres
- - Rennes à 1102 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 250 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 482 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 250 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 445 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 339 mètres
Ventes au 1 Rue Salomon de Brosse
Une vente a été recensée au 1 Rue Salomon de Brosse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Salomon de Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Salomon de Brosse, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Salomon de Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Salomon de Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Salomon de Brosse dans son marché local
Prix du 1 Rue Salomon de Brosse par rapport à la voie
Sur Rue Salomon de Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 1 Rue Salomon de Brosse se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Salomon de Brosse par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Salomon de Brosse se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Salomon de Brosse à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Salomon de Brosse est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
