3 Rue Salomon de Brosse, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Salomon de Brosse, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Salomon de Brosse, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 446 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 122 mètres
- - Rennes à 1107 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 246 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 481 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Salomon de Brosse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Salomon de Brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Salomon de Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Salomon de Brosse, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Salomon de Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Salomon de Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Salomon de Brosse dans son marché local
Prix du 3 Rue Salomon de Brosse par rapport à la voie
Sur Rue Salomon de Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 3 Rue Salomon de Brosse se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Salomon de Brosse par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Salomon de Brosse se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Salomon de Brosse à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Salomon de Brosse est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
