1 Rue Sylvie Béguin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sylvie Béguin, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sylvie Béguin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
19 niveaux - 66 logements - 614 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Beauregard à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 776 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 956 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 506 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 365 mètres
Ventes au 1 Rue Sylvie Béguin
Les 2 ventes au 1 Rue Sylvie Béguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sylvie Béguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sylvie Béguin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sylvie Béguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sylvie Béguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sylvie Béguin dans son marché local
Prix du 1 Rue Sylvie Béguin par rapport à la voie
Sur Rue Sylvie Béguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 1 Rue Sylvie Béguin se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sylvie Béguin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sylvie Béguin se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sylvie Béguin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sylvie Béguin est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
