13 Rue Tristan Corbière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Tristan Corbière, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 20.01 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Tristan Corbière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Fransisco Ferrer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 186 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 832 mètres
- - Collège Le Landry à 613 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1178 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 188 mètres
Ventes au 13 Rue Tristan Corbière
Les 3 ventes au 13 Rue Tristan Corbière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Tristan Corbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Tristan Corbière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tristan Corbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tristan Corbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Tristan Corbière dans son marché local
Prix du 13 Rue Tristan Corbière par rapport à la voie
Sur Rue Tristan Corbière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 13 Rue Tristan Corbière se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Tristan Corbière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Tristan Corbière se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Tristan Corbière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Tristan Corbière est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
