2 Rue Tronjolly, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tronjolly, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tronjolly, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 125 mètres
- - Rennes à 722 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 724 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 173 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 775 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tronjolly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tronjolly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tronjolly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tronjolly, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tronjolly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tronjolly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tronjolly dans son marché local
Prix du 2 Rue Tronjolly par rapport à la voie
Sur Rue Tronjolly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 2 Rue Tronjolly se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tronjolly par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tronjolly se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tronjolly à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tronjolly est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
