31 Rue Tronjolly, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Tronjolly, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°35 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Tronjolly, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 10 locaux - 7 parkings - 1567 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 132 mètres
- - Rennes à 669 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 781 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 141 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 876 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Tronjolly
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Tronjolly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Tronjolly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Tronjolly, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Tronjolly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Tronjolly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Tronjolly dans son marché local
Prix du 31 Rue Tronjolly par rapport à la voie
Sur Rue Tronjolly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 31 Rue Tronjolly se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Tronjolly par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Tronjolly se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Tronjolly à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Tronjolly est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
