19 Rue Victor Janton, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Victor Janton, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Victor Janton, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Beauregard à 107 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 628 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1309 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 446 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 359 mètres
Ventes au 19 Rue Victor Janton
Les 5 ventes au 19 Rue Victor Janton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Victor Janton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Victor Janton, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Victor Janton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Victor Janton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Victor Janton dans son marché local
Prix du 19 Rue Victor Janton par rapport à la voie
Sur Rue Victor Janton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 19 Rue Victor Janton se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Victor Janton par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Victor Janton se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Victor Janton à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Victor Janton est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
