2 Rue Victor Janton, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Janton, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Janton, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 266 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 201 mètres
- - Pontchaillou à 1498 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 421 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1130 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 613 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 1082 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Janton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Janton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Janton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Janton, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Janton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Janton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Janton dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Janton par rapport à la voie
Sur Rue Victor Janton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 2 Rue Victor Janton se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Janton par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Janton se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Janton à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Janton est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
