32 Rue Victor Rault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Rault, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 19.07 % à celui du n°34 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
À propos du 32 Rue Victor Rault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 830 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Moine à 307 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 921 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 717 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 266 mètres
Ventes au 32 Rue Victor Rault
Les 6 ventes au 32 Rue Victor Rault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Rault dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Rault par rapport à la voie
Sur Rue Victor Rault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 32 Rue Victor Rault se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Rault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Rault se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
