34 Rue Victor Rault, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 402 €

de 2 321 € à 4 183 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Victor Rault, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 21.72 % à celui du n°32 et de 23.71 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 34 Rue Victor Rault, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 830 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0457 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frères Moine à 294 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 848 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 926 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 709 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 160 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 290 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 251 mètres

Ventes au 34 Rue Victor Rault

Les 0 ventes au 34 Rue Victor Rault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Victor Rault dans son marché local

Prix du 34 Rue Victor Rault par rapport à la voie

Sur Rue Victor Rault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 34 Rue Victor Rault se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Victor Rault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Victor Rault se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.