22 Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 70 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 463 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 366 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 497 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 416 mètres
Ventes au 22 Rue Waldeck-Rousseau
Une vente a été recensée au 22 Rue Waldeck-Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Waldeck-Rousseau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 22 Rue Waldeck-Rousseau se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Waldeck-Rousseau se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Waldeck-Rousseau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Waldeck-Rousseau est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
