3 Rue Xavier Grall, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Xavier Grall, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 121 €/m², supérieur de 37.55 % à celui du n°1 et de 52.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 237 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Xavier Grall, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 237 logements - 2 locaux - 157 parkings - 2235 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâtis Tatelin à 122 mètres
- - Rennes à 3672 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 999 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 759 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 452 mètres
Ventes au 3 Rue Xavier Grall
Les 33 ventes au 3 Rue Xavier Grall constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Xavier Grall dans son marché local
Prix du 3 Rue Xavier Grall par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Grall, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 5 121 €/m², le 3 Rue Xavier Grall se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Xavier Grall par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Xavier Grall se situe 36.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Xavier Grall
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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