1 Rue Xavier Grall, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Xavier Grall, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², inférieur de 19.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Xavier Grall, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord.
1 niveau - 1206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâtis Tatelin à 127 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 965 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 701 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Xavier Grall
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Xavier Grall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Xavier Grall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Xavier Grall, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Xavier Grall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Xavier Grall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Xavier Grall dans son marché local
Prix du 1 Rue Xavier Grall par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Grall, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 1 Rue Xavier Grall se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Xavier Grall par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Xavier Grall se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Xavier Grall à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Xavier Grall est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
